在处理居住权问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对母亲的居住权产生影响，以下是具体说明。
1. 房屋为孩子父亲个人财产且无共同还贷：若房屋是孩子父亲的婚前个人财产，离婚时双方约定将房屋归孩子所有，但未明确母亲的居住权。此时，母亲的居住权需结合抚养孩子的情况确定，若母亲未获得孩子的抚养权，可能无法享有居住权。
2. 母亲有不利于孩子成长的行为：若母亲存在虐待、遗弃孩子等行为，即使离婚协议约定母亲享有居住权，法院也可能基于孩子的利益，判决撤销母亲的居住权。例如，母亲经常打骂孩子，经居委会调解仍不改正，法院可判决撤销母亲的居住权。
3. 孩子成年后拒绝母亲居住：若居住权合同未明确期限，孩子成年后认为母亲的居住影响其生活，可要求母亲搬离。此时，母亲需提供证据证明自身居住的必要性，否则可能无法继续居住。
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关于离婚后房子归孩子所有时母亲能否长期居住的问题，需结合居住权的设立约定与实际情况判断。
母亲是否能长期居住取决于居住权的设立条件及实际情况。
1. 若居住权合同或离婚协议中明确约定“母亲享有终身居住权”，且母亲无不利于孩子成长的行为，母亲可长期居住。
2. 若居住权是基于母亲抚养孩子的需要设立，当孩子成年后，母亲的居住权可能因抚养义务终止而丧失，无法继续长期居住。
3. 若母亲存在虐待孩子、擅自转租房屋等违反居住权设立目的的行为，孩子或房屋所有权人可主张撤销居住权，母亲不能长期居住。
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母亲在行使居住权过程中，可能会面临一些法律风险，以下是具体的风险点及实例说明。
1. 居住权被撤销的风险：若母亲存在不利于孩子成长的行为，孩子或其监护人可主张撤销居住权。例如，母亲长期酗酒、赌博，对孩子的身心健康造成不良影响，孩子的父亲可向法院提起诉讼，要求撤销母亲的居住权，母亲将失去居住资格。
2. 房屋被处分的风险：若孩子成年后将房屋出售，母亲的居住权可能受到影响。例如，孩子成年后因急需资金将房屋出售给第三人，且第三人不知道母亲享有居住权，母亲的居住权可能无法对抗善意第三人，导致母亲需要搬离房屋。
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针对母亲能否长期居住的问题，我们结合《民法典》的相关规定进行法律依据分析。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权需采用书面形式订立合同，合同应明确居住权期限等条款。若离婚时双方通过书面协议设立居住权，且约定“母亲享有居住权至孩子成年”，则母亲仅能在孩子成年前居住；若约定“母亲终身享有居住权”，则母亲可长期居住。同时，《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或居住权人死亡，居住权消灭。因此，若居住权合同未明确期限，但母亲是孩子的监护人且无不利行为，基于保障孩子生活的需要，母亲可长期居住至监护义务终止。综上，母亲能否长期居住需以居住权合同约定的期限及实际履行情况为准。

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